Fattibilità e verifiche iniziali
Rilievo, accesso agli atti e lettura dei vincoli per capire cosa si può realmente trasformare prima di definire il progetto.
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Più casa.
Ristrutturazioni di abitazioni · Cuneo
Più casa.
Meno imprevisti.
Seguiamo la ristrutturazione dall’idea al cantiere, coordinando progetto, pratiche, costi e lavorazioni per trasformare l’abitazione con scelte consapevoli.
Appartamenti & caseProgetto & direzione lavoriSpazi · Costi · Cantiere
Il nostro approccio
Una buona ristrutturazione non nasce in cantiere. Nasce prima, quando esigenze, vincoli, dettagli e costi vengono messi in relazione e le decisioni sono ancora modificabili.
Servizi per la ristrutturazione
Dall’abitazione esistente
alla casa che serve davvero.
Affianchiamo chi ristruttura un appartamento o una casa coordinando gli aspetti architettonici, amministrativi, economici e tecnici.
Progetto degli spazi
Distribuzione interna, aperture, collegamenti, luce e funzioni progettati intorno al modo in cui la casa verrà abitata.
Pratiche edilizie
Gestione della documentazione necessaria, coordinamento degli elaborati e assistenza negli adempimenti fino alla chiusura dei lavori.
Computi e capitolati
Opere descritte e quantificate prima del cantiere, per confrontare le offerte e ridurre varianti e costi non previsti.
Strutture, impianti e comfort
Coordinamento degli interventi strutturali, termotecnici e impiantistici affinché le diverse scelte funzionino insieme.
Direzione lavori
Controllo dell’esecuzione, confronto con imprese e artigiani e gestione tecnica delle decisioni durante il cantiere.
Una regia unica
La qualità finale dipende
da ciò che si coordina prima.
Spazi, pratiche, costi e lavorazioni non sono capitoli separati. Una modifica apparentemente semplice può coinvolgere strutture, impianti e autorizzazioni.
Spazi
Una distribuzione costruita sulle abitudini reali, non soltanto su una pianta gradevole.
Pratiche
Regolarità e adempimenti affrontati all’inizio, prima che diventino un problema in cantiere.
Costi
Opere definite e misurate per confrontare preventivi omogenei e controllare le varianti.
Cantiere
Decisioni coordinate, verifiche periodiche e responsabilità chiare tra committente, tecnici e impresa.
Come lavoriamo
Le decisioni importanti
prima del cantiere.
Costruiamo un percorso leggibile, con obiettivi e passaggi chiari. Il cantiere rimane complesso, ma non deve diventare una sequenza di emergenze.
Capire
Partiamo dall’abitazione esistente, dai documenti e dalle esigenze di chi la vivrà. Separiamo subito desideri, vincoli e priorità.
Definire
Sviluppiamo una soluzione condivisa e una prima stima delle opere, così le decisioni principali arrivano prima del progetto esecutivo.
Preparare
Coordiniamo elaborati, dettagli, pratiche, computo e richieste d’offerta per consegnare al cantiere informazioni leggibili.
Realizzare
Seguiamo i lavori, controlliamo la coerenza con il progetto e affrontiamo gli imprevisti senza perdere di vista qualità, costi e risultato finale.
Domande frequenti
Prima di demolire.
Quando conviene coinvolgere il progettista?+
Il prima possibile, idealmente prima dell’acquisto o prima di chiedere preventivi alle imprese. Una verifica preliminare può far emergere vincoli, difformità e costi che modificano radicalmente la convenienza dell’intervento.
Quanto costa ristrutturare al metro quadrato?+
Il costo al metro quadrato è utile solo come ordine di grandezza molto iniziale. Distribuzione, finiture, impianti, condizioni dell’esistente e opere strutturali possono produrre differenze enormi. Per decidere servono un progetto e un computo riferiti a quella specifica abitazione.
Potete seguire tutto il lavoro?+
Sì. Possiamo occuparci di verifica iniziale, progetto, pratiche, computo, coordinamento specialistico e direzione lavori. L’incarico può anche essere limitato ad alcune fasi, purché attività e responsabilità siano definite chiaramente.
Come viene scelta l’impresa?+
Prepariamo documenti che consentono di richiedere offerte confrontabili e possiamo assistere il committente nella valutazione tecnica. La scelta finale resta del proprietario e non viene basata soltanto sul prezzo più basso.
Valutazione iniziale
Hai una casa
da trasformare?
Raccontaci dove si trova l’immobile, quali problemi vuoi risolvere e che tipo di intervento immagini. Se disponibili, allega planimetrie e fotografie: partiremo da elementi concreti.