{"id":118,"date":"2026-08-21T06:41:48","date_gmt":"2026-08-21T06:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.studiolerda.it\/?p=118"},"modified":"2026-08-21T06:41:48","modified_gmt":"2026-08-21T06:41:48","slug":"casa-senza-agibilita-cosa-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/casa-senza-agibilita-cosa-fare\/","title":{"rendered":"Casa senza agibilit\u00e0? Cosa fare"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Si scopre spesso nel momento meno opportuno: durante la preparazione del rogito, quando la banca chiede i documenti per il mutuo oppure prima di iniziare una ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il certificato di agibilit\u00e0 non si trova.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A quel punto partono le rassicurazioni: \u00abLa casa \u00e8 vecchia\u00bb, \u00abCi hanno sempre abitato\u00bb, \u00ab\u00c8 tutto accatastato\u00bb oppure \u00abTanto il notaio pu\u00f2 fare comunque l\u2019atto\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualcuna di queste affermazioni pu\u00f2 contenere una parte di verit\u00e0, ma nessuna risolve automaticamente il problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La risposta breve \u00e8 questa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>una casa senza agibilit\u00e0 pu\u00f2, in determinate condizioni, essere venduta;<\/li>\n\n\n\n<li>pu\u00f2 essere acquistata, ma solo conoscendo chiaramente la situazione;<\/li>\n\n\n\n<li>generalmente pu\u00f2 essere ristrutturata, purch\u00e9 venga verificata la regolarit\u00e0 urbanistica dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019assenza del documento non significa sempre che la casa sia pericolosa o abusiva;<\/li>\n\n\n\n<li>allo stesso tempo, il fatto che la casa sia utilizzata da molti anni non dimostra che sia agibile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vediamo come distinguere un problema prevalentemente documentale da una situazione che pu\u00f2 richiedere lavori e regolarizzazioni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Che cos\u2019\u00e8 realmente l\u2019agibilit\u00e0?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agibilit\u00e0 attesta la presenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0 e risparmio energetico dell\u2019edificio e degli impianti, oltre alla conformit\u00e0 dell\u2019opera rispetto al progetto presentato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oggi queste condizioni vengono attestate attraverso la Segnalazione certificata di agibilit\u00e0, normalmente chiamata SCA, presentata da un tecnico abilitato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019<a href=\"https:\/\/www.normattiva.it\/uri-res\/N2Ls?urn%3Anir%3Astato%3A2001%3B380~art24%21vig=\">articolo 24 del DPR 380\/2001<\/a> prevede la presentazione della SCA, entro quindici giorni dalla conclusione delle finiture, per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nuove costruzioni;<\/li>\n\n\n\n<li>ricostruzioni e sopraelevazioni, anche parziali;<\/li>\n\n\n\n<li>interventi su edifici esistenti che possono influire sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrit\u00e0, risparmio energetico e conformit\u00e0 dell\u2019opera.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La segnalazione deve essere accompagnata, a seconda del caso, dall\u2019asseverazione del professionista, dalla documentazione strutturale, dalle certificazioni degli impianti, dall\u2019aggiornamento catastale e dalla documentazione relativa all\u2019accessibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non si tratta quindi di un timbro puramente burocratico da recuperare allo sportello.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prima distinzione: agibilit\u00e0 non trovata o agibilit\u00e0 mai ottenuta?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando il documento non \u00e8 disponibile, bisogna capire in quale situazione ci si trova.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. L\u2019agibilit\u00e0 esiste, ma il proprietario non ne possiede una copia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pu\u00f2 essere depositata nell\u2019archivio comunale, inserita nella pratica generale del fabbricato oppure conservata con il vecchio nome di \u201ccertificato di abitabilit\u00e0\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In un condominio, inoltre, il documento potrebbe riguardare l\u2019intero edificio e non essere presente tra le carte del singolo appartamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso pu\u00f2 essere sufficiente effettuare un accesso agli atti e recuperare la documentazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. L\u2019agibilit\u00e0 non \u00e8 mai stata presentata, ma l\u2019immobile potrebbe possedere i requisiti<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 una situazione frequente negli edifici pi\u00f9 vecchi: i lavori sono stati conclusi, l\u2019immobile \u00e8 stato accatastato e utilizzato, ma la procedura amministrativa non \u00e8 stata completata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di presentare una SCA occorre comunque verificare che siano disponibili o ricostruibili i documenti necessari.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. L\u2019agibilit\u00e0 non \u00e8 ottenibile senza lavori o regolarizzazioni<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 il caso pi\u00f9 delicato. Possono esserci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>difformit\u00e0 rispetto ai titoli edilizi;<\/li>\n\n\n\n<li>locali con destinazioni d\u2019uso non corrette;<\/li>\n\n\n\n<li>altezze o superfici insufficienti;<\/li>\n\n\n\n<li>ampliamenti non autorizzati;<\/li>\n\n\n\n<li>carenza della documentazione strutturale;<\/li>\n\n\n\n<li>impianti non certificabili;<\/li>\n\n\n\n<li>problemi di umidit\u00e0, aerazione o illuminazione;<\/li>\n\n\n\n<li>mancato rispetto dei requisiti di sicurezza e accessibilit\u00e0 applicabili.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui non basta compilare un modulo. Prima bisogna capire quali irregolarit\u00e0 siano sanabili e quali interventi siano necessari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una casa senza agibilit\u00e0 si pu\u00f2 vendere?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In linea generale, l\u2019assenza dell\u2019agibilit\u00e0 non determina automaticamente la nullit\u00e0 dell\u2019atto di compravendita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo, per\u00f2, non significa che il problema possa essere nascosto o liquidato con una frase generica nel rogito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019agibilit\u00e0 riguarda una qualit\u00e0 importante dell\u2019immobile. Se la casa viene venduta come normalmente abitabile e il compratore scopre successivamente che l\u2019agibilit\u00e0 non pu\u00f2 essere ottenuta, oppure richiede lavori costosi, possono nascere contestazioni sulla responsabilit\u00e0 del venditore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le conseguenze dipendono dalla gravit\u00e0 del problema, da ci\u00f2 che era stato promesso, dalle dichiarazioni contenute nel contratto e dalle informazioni effettivamente conosciute dall\u2019acquirente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <a href=\"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/lista-documenti-da-fornire-caso-di-compravendita-immobiliare\/\">Consiglio Nazionale del Notariato<\/a> include infatti tra i documenti della compravendita la copia del certificato di agibilit\u00e0 oppure la documentazione che ne attesti la richiesta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le soluzioni possibili sono generalmente tre:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>il venditore regolarizza la situazione prima del rogito;<\/li>\n\n\n\n<li>una parte del prezzo viene trattenuta fino alla presentazione della SCA;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019acquirente compra consapevolmente l\u2019immobile nello stato in cui si trova, con costi, tempi e responsabilit\u00e0 chiaramente indicati nel contratto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Notariato contempla anche l\u2019utilizzo del <a href=\"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/il-deposito-del-prezzo\/\">deposito del prezzo<\/a> quando le parti stabiliscono che una somma venga pagata al venditore solo dopo la presentazione dell\u2019agibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qualunque soluzione deve essere concordata con il notaio e preceduta da una verifica tecnica. Altrimenti si rischia di trasformare un documento mancante in una causa tra venditore e compratore.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 comprare una casa priva di agibilit\u00e0?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec, ma non dovrebbe essere acquistata \u201calla cieca\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il punto decisivo non \u00e8 solamente sapere che il documento manca. Bisogna capire perch\u00e9 manca e se sia realmente possibile ottenerlo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prima di firmare una proposta o un preliminare \u00e8 opportuno verificare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>i titoli edilizi con cui \u00e8 stato costruito e modificato l\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>la corrispondenza tra stato attuale e progetti autorizzati;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019eventuale certificato di abitabilit\u00e0 o agibilit\u00e0 originario;<\/li>\n\n\n\n<li>le successive pratiche edilizie;<\/li>\n\n\n\n<li>la documentazione strutturale;<\/li>\n\n\n\n<li>le dichiarazioni di conformit\u00e0 o rispondenza degli impianti;<\/li>\n\n\n\n<li>la destinazione d\u2019uso dei locali;<\/li>\n\n\n\n<li>la planimetria e la situazione catastale;<\/li>\n\n\n\n<li>gli eventuali lavori necessari per presentare la SCA;<\/li>\n\n\n\n<li>i tempi e i costi della regolarizzazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 particolarmente importante eseguire questi controlli prima del preliminare. Una volta firmato un impegno senza condizioni chiare, diventa molto pi\u00f9 difficile discutere chi debba risolvere il problema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel preliminare si pu\u00f2 prevedere, con l\u2019assistenza del notaio, che la vendita sia subordinata alla regolarizzazione dell\u2019immobile oppure che il venditore consegni determinati documenti entro una data precisa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Essere accatastata significa essere agibile?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il Catasto ha prevalentemente finalit\u00e0 fiscali e non certifica la regolarit\u00e0 urbanistica, strutturale o igienico-sanitaria dell\u2019abitazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una planimetria catastale perfettamente corrispondente allo stato dei luoghi non dimostra che le opere siano state autorizzate dal Comune. Allo stesso modo, la presenza delle utenze, della residenza anagrafica o di precedenti contratti di compravendita non sostituisce l\u2019agibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sono indizi utili per ricostruire la storia dell\u2019immobile, ma non sono la risposta definitiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una casa costruita prima del 1967 non ha bisogno dell\u2019agibilit\u00e0?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 una semplificazione sbagliata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La data del 1\u00b0 settembre 1967 viene spesso citata nelle verifiche urbanistiche, ma non rappresenta un lasciapassare generale per l\u2019agibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per gli edifici storici bisogna ricostruire:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>quando sono stati costruiti;<\/li>\n\n\n\n<li>quali norme erano applicabili in quel momento;<\/li>\n\n\n\n<li>dove si trovava l\u2019edificio rispetto al centro abitato;<\/li>\n\n\n\n<li>quali modifiche sono state eseguite successivamente;<\/li>\n\n\n\n<li>se esiste un vecchio certificato di abitabilit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li>se gli interventi successivi hanno interessato le condizioni di agibilit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dire semplicemente \u00ab\u00e8 ante 1967\u00bb non conclude la verifica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 ristrutturare una casa senza agibilit\u00e0?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In molti casi s\u00ec.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assenza dell\u2019agibilit\u00e0, da sola, non impedisce automaticamente qualsiasi intervento edilizio. Prima di presentare una CILA, una SCIA o un permesso di costruire bisogna per\u00f2 verificare lo stato legittimo dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ristrutturazione non sana automaticamente gli abusi preesistenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se il rilievo mostra differenze rispetto ai progetti comunali, occorre stabilire se si tratti di tolleranze ammesse, difformit\u00e0 sanabili oppure opere da rimuovere. Solo dopo questa verifica si pu\u00f2 progettare correttamente l\u2019intervento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una procedura prudente segue normalmente questo ordine:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>accesso alle pratiche edilizie;<\/li>\n\n\n\n<li>rilievo completo dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>verifica urbanistica e catastale;<\/li>\n\n\n\n<li>eventuale regolarizzazione delle difformit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li>progettazione e presentazione del titolo edilizio;<\/li>\n\n\n\n<li>esecuzione dei lavori;<\/li>\n\n\n\n<li>aggiornamento catastale;<\/li>\n\n\n\n<li>presentazione della SCA, quando prevista dall\u2019intervento.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se i lavori modificano impianti, distribuzione, condizioni igieniche, strutture, prestazioni energetiche o altre condizioni indicate dall\u2019articolo 24, al termine pu\u00f2 essere necessario presentare una nuova segnalazione di agibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si pu\u00f2 ottenere l\u2019agibilit\u00e0 senza eseguire lavori?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In alcuni casi s\u00ec, ma non esiste una risposta valida per tutti gli immobili.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pu\u00f2 essere possibile quando la casa \u00e8 legittimamente realizzata, possiede gi\u00e0 i requisiti richiesti e manca soprattutto la conclusione documentale della pratica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In altri casi bisogna integrare o ricostruire certificazioni, effettuare verifiche sugli impianti, aggiornare il Catasto oppure realizzare opere di adeguamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La normativa ammette anche l\u2019agibilit\u00e0 parziale di singole unit\u00e0 immobiliari, purch\u00e9 risultino completate e collaudate le opere strutturali interessate, siano certificati gli impianti e risultino funzionali le parti comuni e le opere di urbanizzazione necessarie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La possibilit\u00e0 concreta deve comunque essere valutata sulla base dell\u2019epoca dell\u2019edificio, dei titoli presenti e delle regole applicabili al caso specifico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il \u201cSalva Casa\u201d risolve automaticamente il problema?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il decreto \u201cSalva Casa\u201d ha introdotto alcune possibilit\u00e0 aggiuntive, comprese particolari condizioni per asseverare locali con altezza interna fino a 2,40 metri e alloggi monostanza di superficie ridotta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Queste disposizioni non costituiscono per\u00f2 un condono generalizzato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per utilizzare le nuove soglie devono ricorrere le condizioni previste dall\u2019articolo 24, tra cui il rispetto dell\u2019adattabilit\u00e0 e l\u2019esecuzione di interventi di recupero o di soluzioni progettuali capaci di garantire adeguate condizioni igienico-sanitarie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Regione Piemonte ha recepito queste modifiche nella <a href=\"https:\/\/www.regione.piemonte.it\/web\/temi\/ambiente-territorio\/territorio\/urbanistica\/modifiche-alla-modulistica-unificata-standardizzata-per-segnalazione-certificata-per-lagibilita\">modulistica aggiornata per la Segnalazione certificata di agibilit\u00e0<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una stanza troppo bassa, una cantina trasformata in camera o un ampliamento abusivo non diventano quindi automaticamente regolari grazie al \u201cSalva Casa\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Come verificare l\u2019agibilit\u00e0 di un immobile <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per un immobile situato a Cuneo il primo passo \u00e8 normalmente l\u2019accesso alle pratiche edilizie conservate dal Comune.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il servizio comunale consente a proprietari e professionisti di consultare le pratiche tramite SPID, CIE o CNS. Per i documenti pi\u00f9 vecchi pu\u00f2 essere necessario richiedere la ricerca negli archivi storici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pagina dedicata alla <a href=\"https:\/\/www.comune.cuneo.it\/servizio\/consultazione-storico-pratiche-edilizie\/\">consultazione delle pratiche edilizie del Comune di Cuneo<\/a> indica un termine ordinario di trenta giorni per la richiesta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dall\u2019archivio possono emergere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>licenza o concessione edilizia originaria;<\/li>\n\n\n\n<li>varianti;<\/li>\n\n\n\n<li>condoni e sanatorie;<\/li>\n\n\n\n<li>progetti strutturali;<\/li>\n\n\n\n<li>fine lavori;<\/li>\n\n\n\n<li>vecchio certificato di abitabilit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li>domanda di agibilit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li>richieste di integrazione mai completate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Successivamente il tecnico confronta i documenti con lo stato reale dell\u2019immobile e valuta se la situazione sia gi\u00e0 regolare, regolarizzabile oppure bisognosa di lavori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">I segnali da non sottovalutare<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assenza dell\u2019agibilit\u00e0 merita particolare attenzione quando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la planimetria comunale non corrisponde alla casa;<\/li>\n\n\n\n<li>sottotetti, cantine o garage sono utilizzati come abitazioni;<\/li>\n\n\n\n<li>sono stati chiusi balconi, terrazzi o porticati;<\/li>\n\n\n\n<li>il venditore non permette di effettuare l\u2019accesso agli atti;<\/li>\n\n\n\n<li>mancano anche i documenti strutturali;<\/li>\n\n\n\n<li>gli impianti sono molto vecchi o modificati pi\u00f9 volte;<\/li>\n\n\n\n<li>la banca ha sospeso la pratica di mutuo;<\/li>\n\n\n\n<li>viene chiesto all\u2019acquirente di firmare una rinuncia generica senza quantificare i lavori;<\/li>\n\n\n\n<li>qualcuno sostiene che la conformit\u00e0 catastale sia sufficiente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In queste situazioni \u00e8 meglio rallentare la compravendita di qualche settimana che ereditare un problema destinato a durare anni.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">In conclusione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una casa senza agibilit\u00e0 pu\u00f2 essere vendibile, acquistabile e ristrutturabile, ma la mancanza del documento deve essere studiata prima di firmare contratti o iniziare lavori.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La domanda corretta non \u00e8 soltanto \u00abc\u2019\u00e8 l\u2019agibilit\u00e0?\u00bb, ma:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>perch\u00e9 manca, quali requisiti possiede l\u2019immobile e cosa serve realmente per ottenerla?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A volte basta recuperare una vecchia pratica. In altri casi occorre completare della documentazione. Nei casi pi\u00f9 complessi sono necessari lavori, verifiche strutturali o regolarizzazioni urbanistiche.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">una verifica tecnica preventiva permette di ricostruire lo stato legittimo, individuare le criticit\u00e0 e stimare tempi e interventi prima della proposta di acquisto, del rogito o della ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida su cosa fare prima di comprare una casa senza agibilit\u00e0<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-case-e-privati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions\/120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolerda.it\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}